别墅，供应给消费者中塔尖圈层的一类产品，代表着城市寓居的最高形状。不少别墅业主在装修的时分，优柔寡断到底找装修公司好，仍是设计师个人工作室。有不少业主向我们反映，自己之前找个设计师拉个施工队就开工了，认为这样会很合算，但是效果总是拔苗助长。我们也触摸过许多客户，找到誉巢装饰之后，才觉得什么是实在的性价比高。

选择了设计师+施工队单作，潜在着设计、施工、产品效劳等多方面的问题。看似廉价的价格，实际上是十分不合算的。这到底是为什么呢？

个人设计师费用并不廉价，而方案的专业度却比不上大公司。

1、一般的设计团队，专业配备不足以支撑别墅的专业要求。

关于业界一般的工作室设计团队来说，中心是主案设计师，但或许手下就只要几个设计助理这样的岗位配备。而这样的配备无法担任别墅大宅的要求。别墅这样的凌乱项目，触及到的专业细分程度也十分精密。建筑改造、空间功能、软装摆设、水电、暖通、园林等等，每个环节都需求专业的设计师来把控。

2、小团队在设计联接上有问题，各个方案容易抵触。

假如没有专业的设计师进行统一设计，而是将这些设备给不同厂家担任，会出现联接上的许多问题。例如，别墅会触及很多的机电设备和木作的联接，一旦出现设计抵触，先出场的往往会给后出场的制造很多的设备阻碍，最终影响整体效果。

3、效果图很美观，但实景效果相距甚远。

不少设计师能给业主很漂亮的效果图，但落实到产品上的时分，由于缺少健全的产品供应链的支撑，无法进行实景复原。

产品的完成是落地的重要环节之一，反面是供应链体系的完善，以及各个品类供应商的品牌整合才能。许多设计事务所的所能整合的品牌资源有限，由于没有大公司整合实力为支撑，方案是很难落地。

这就构成，业主在产品上需求花费更多的精力来亲自选择和对接，糟蹋了很多的时间。另一方面，没有产品体系的支撑，就无法将效果图变成实践，业主对家本来的期望就难以完成。

二、设计师+施工队的模式缺陷，导致权责划分不明确。效果，业主十分操心吃力，糟蹋时间就是糟蹋金钱。

前期的交底、中期的方案调整，后期的产品发展，等等这些都需求设计方和施工方频频的对接和交流。设计师必需要负起责任，否则会直接影响到设计作品最后的复原效果。

许多设计工作室，设计师以“介绍”施工队的名义运作，但是不承担工程、产品方面的责任。这实践上是将选择后的责任，全部推给了业主，而业主自身并不理解装修的各个方面的门道，要想实在抵达出色的效果，势必会花费很多的时间和精力。

1、工程上，施工期间问题频发。

不但材料的出场、工人的调度，工程阶段的联接各种问题都会随时出现。怕施工队偷工减料、故意推迟工期，业主都需求时常盯着工地，十分耗时耗力。

2、产品设备需求多头对接，业主得忙得焦头烂额。

在产品的选择和设备阶段，一栋别墅触及到数十项品类，数百个产品，数十个厂家的对接。这样一来，调和与对接的使命，全部压在了业主的身上。而业主并非装修的专业人士，势必会苦不堪言。

三，施工上，藏着质量和价格的猫腻，实践上并没有抵达省钱的意图。

个人设计师找到的施工队大多数是通过“熟人”介绍的，而“施工队”许多都是工长暂时拉几个工人组成的部队，十分不专业，这就为后期施工留下了许多危险。

1、施工方利用业主对装修信息的不透明，频频增项。

有的施工队一开始做预算的时分，报价比较低，拉到客户之后，到了后期就频频增项，遍及高达30%以上，业主选择他们，实践上还更贵了。

2、工人团队的水平良莠不齐

市面上大多数的施工队处于游击作战的方式，工长拉一帮工人组成暂时部队，这样的施工队是很不专业的。别墅施工的工艺凌乱程度、周期长度都和一般小户型有着很大的距离，所以对施工队整体的实力要求很高。工人不是均匀从业时间十年以上，很难能做好别墅的凌乱工艺和质量要求。

3、别墅工艺水准不合格

小施工队除了工人团队不给力之外，对别墅施工工艺的堆集也很有限，达不到支撑大宅质量的高要求，这直接导致了工程的整体的质量不合格。

4、别墅装修材料偷工减料

别墅装修的材料要求的质量、环保性、耐久性都有更高的要求，一般的施工队满足不了别墅的高质量、定制化、个性化的需求。而且有的小施工队处理不善，极易出现偷工减料的情况。

5、工地处理水平不合格

不属于同一个公司体系下的设计师和施工队对接十分懈怠。出了问题，极易构成设计方和施工方互相推诿，不解决问题的情况。而且，别墅施工触及水、电、木、瓦、油多个工种，而且施工阶段的环节细分许多。没有一个专业的担任人，进行整体的发展组织、现场处理、人员调度、材料调度，极易发生紊乱。业主在装修方面并不专业，控制起来必定困难重重，极易推迟工期。

6、装修完质量出现问题，无人担任。

墙面起皮、瓷砖开裂、漏水漏电等等问题，极有或许会在入住后一段时间才出现。结完工程款，暂时的施工队大多会闭幕，到时分，业主找不到施工方，也找不到设计师来担任。最后，一切的维护费用只能业主自己承担。

四，从效劳上，钱没少花，该享受到的售后效劳确保却不到位，实践上很不合算。

1、别墅售后效劳无法确保。

别墅大宅施工完毕后，住了一段时间，很有或许会出现漏水漏电、地暖不热、新风体系出毛病等问题。而出了问题之后，业主很难找到担任人。找厂家，他们会把责任推给施工方，而施工方有或许会推给设计方。出了问题互相推诿，没有人为出现的问题担任。

而我们完善的6S效劳体系，使设计、材料配送、施工、质检到客服6个端口精诚团结，直到装修完毕后一直有一个强有力的实体来为业主负总责。

2、有些小工作室尽管名义上承诺质保，但实践上无法完成。

有些建立只要几年的小工作室，尽管也承诺水电质保五年这样的效劳，但是其根基和信用是不可靠的，几年后有或许会关闭，其承诺就是一句废话。