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室内装修,拆建墙体少不了?

2017.03.24

 室内装修,拆建墙体少不了?

     根据誉巢别墅装饰所服务客户数据显示,半数以上业主在装修会部分拆改墙体,包括承重墙。

  好好的新房子,为什么一定要先砸个稀巴烂才能开始装修呢?对于业主而言,拆除墙体是增加装修费用项目,那为什么大家还要劳神费力呢?是什么让拆     建墙体变成了室内装修的不可少的一步?我们又将如何避免拆建墙体以后造成的房屋安全隐患?

  房屋布局不合理,业主拆墙也是无奈

    “我们家房子的布局很不合理,150平方米的房子三室两厅两卫,除了一个房间稍大,其他两个房间偏小了。我们现在是两人世界,将来最多也就是     三口之家,是在用不着这么多房间。还希望自己能有个小小的独立书房,所以拆建部分墙体是少不了。”邝先生说到。

 “我们家房子187平方米,厨房才5平方左右,你说这样的布局我能不改造吗?”业主六女士说到。

 “我也不想拆改墙体,可是你看看这哪家装修不得先砸墙啊!建筑设计和家居设计不是一回事,要达到统一就一定会有改动。”巢先生表示。

  如果户型都不用改动,还要设计师干嘛

  在装修设计中,改动户型已经成了非常重要的一部分,而且已经变成了装修设计的第一步。誉巢设计师曹哲表示,装修设计的第一步不是定风格而一定是重新进行功能区的规划,也就是对墙体进行必要的拆建来优化户型,满足业主的生活需求。我从业8年了,对原户型完全满意的业主少之又少,基本上都会进行部分拆改,只是拆改的多和少而已。

  现在装修施工的第一步一般都是先拆建墙体,原墙一点不动的很少。

 “如果设计师不能对我的房子进行户型优化,那我还找设计师干嘛?装修是个性工程,一个小区的房子好多都一样,只有充分改动才能凸显个性。”王先生的回答虽然仅代表个人观点,但也说出了很多年轻业主的装修心里。

  设计师希望通过户型改动体现自己的设计价值,业主希望通过户型改动来彰显个性,这拆改墙就成了双方达成共鸣的最佳桥梁。

  主要布局不合理,承重墙也会局部拆建

  您家拆除的墙体中包含承重墙吗?对于墙体拆建,大部分业主最关注的的还是承重墙。

 “应该会有一点。这个也是没有办法啊,原来的房间布局实在不合理。但我也会考虑承重墙的特殊因素,如果是承重墙,只会选择部分拆建而不会全部拆除”业主宋先生表示。

 “我还真不知道哪些是承重墙,但如果需要应该也会局部拆建。”业主齐先生表示。

  在传统意识里,非承重墙是可以拆建的,承重墙是绝对不能动的。但在现在装修中,承重墙似乎并不是那么重要,很多业主为了所谓的“合理布局”,对于承重墙也会选择部分拆改。

  承重墙动不得,安全法律都不允许

  承重墙是指承支撑着上不楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打破会破坏整个建筑结构。如果随意拆改承重墙,或将大大降低楼房的稳定性与抗震力,造成不可挽回的严重后果。难道业主们都不知道这些常识吗?

 “现在房子都是框架结构,拆除中间的墙体应该没什么问题吧,再说我们只是拆改其中的一部分,也不是整体拆除。”其实很多业主并不是不知道承重墙的重要性,只是存在很多的侥幸心理,认为局部拆改没有问题。但即使局部拆改承重墙也会留下很多的安全隐患。

  损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定,破坏承重墙,不但必须修复,而且还可能承担法律后果。所以,承重墙是万万动不得。同时,承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。

  非承重墙,也不一定就能拆

  承重墙不能拆,那非承重墙就可以拆了吗?事实上,并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙同样具备两个重要的作用。一个墙体自重的支撑作用,另一个是具有抗震作用。所以,就某一家庭来说,拆除非承重墙或在在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,也会造成许多的安全隐患。

  又黑又厚回声大,承重墙辨识有妙招

  墙体改造最关键的一点就是承重墙不能随便动,那如何分辨哪些是承重墙呢?我们可以通过户型图、通过观察房屋结构或是敲墙面听声音等方面来辨别。

  在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。一般来讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都不是承重墙。一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的,基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋房都是框架结构的多。非承重墙都比较薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回声的,是轻体墙,而承重墙一般厚度在240mm以上,敲起来应该没有太大的声音。

  拆改墙体,安全第一

  承重墙动不得,非承重墙也不一定能动,那装修就不能对墙体进行改造了吗?这个当然是可以的,我们只是提醒大家改造的时候需要谨慎。

  一、注意只能拆改非承重墙

  装修拆改前,一定要明白那些墙体是能拆改的,哪些是不能拆的,否则后果不堪设想。

  二、注意考虑改造电路管线

  在拆之前,也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线,不要野蛮施工,弄断电路。

  三、添加新墙根据情况选择材料

  高层楼房一般采用框架结构,即外墙承重,内墙一般都是轻体结构墙。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙,也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。

  四、寻找专业有经验的装修公司

  很多人不清楚自己的房子是什么结构,如果拆改轻体,一定要找有经验的装修公司来看一看,了解墙体结构在做决定,避免因随意拆改引发危险。同时,在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。


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